Recibe activos, bienes raíces o bien créditos hipotecarios respaldados por bienes raíces, los cuales deben contar con un gobierno corporativo de acuerdo con la Ley del Mercado de Valores, realizar una oferta pública de Certificados de Participación en el Mercado de Valores para obtener capital, o como vía de salida de los dueños originales. Un Intermediario Financiero Mexicano debe ser el fideicomisario.